Question:
Est-il interessant de créer une SCI pour éviter les plus values ?
Pascale
2006-07-04 09:16:12 UTC
Mon mari et moi voulont acheter un immeuble et le revendre rapidement après travaux d'aménagement.
Quatre réponses:
optifisc
2006-07-04 09:33:34 UTC
Non la SCI tel que vous pouvez la connaître ne permettra pas d'éviter la plus value.

Néanmoins il existe des solutions à votre problème mais je ne connais pas un certain nombre d'information ("confidentielles").

Vous pouvez me contacter par mail (en cliquant sur mon profil)
S B
2006-07-05 06:45:38 UTC
Etant donné la tête du marché immobilier,j'eviterai.



Actuellement il y a beaucoup de bien non loué ca trop cher.

Les gens refusent de prendre des loyers aussi dingue.



Nous sommes dans une phase qui annonce une degringolade des loyers.



Croyez moi je gere un parc sur bordeaux
papacheri
2006-07-04 18:59:44 UTC
On ne peut faire aucun commerce avec une SCI, ni non plus, acheter pour revendre aussitôt un bien immobilier.

Renseignements sur www.statutsdesci.com
JM
2006-07-04 16:24:37 UTC
Non, la création d'une SCI n'a rien à voir avec les plus values.

D'ailleurs c'est même désavantageux car dans le calcul de la plus value, les époux disposent chacun d'un abattement de 1 000 € soit 2 000 € d'abattement en tout. Pour la SCI un seul abattement de 1 000 € est pratiqué avant la répartition de la plus value entre les associés.

Attention : si vous faites des travaux, pensez à faire intervenir des entreprises, plutôt que de faire tout vous même car seuls les travaux facturés par des entreprises sont déductibles.


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